Wohneinheitenfläche
Um 126 m²
Grundstücksfläche
Um 271 m²
Baujahr
Baujahr 1987
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Hendrik Tillemaweg 75

7957 DC, De Wijk (Drenthe)

Op een uitstekende locatie aan de rand van het dorp ligt deze TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING, met VRIJ UITZICHT op de achterliggende LANDERIJEN en aan de voorzijde kijkt u uit op een fraai gemeenteplantsoen. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 4 slaapkamers, zonnepanelen en de voormalige garage is bij het woongedeelte aangetrokken.
Winkels, scholen, sportvoorzieningen, zwembad en de toe- en afrit naar de snelweg (A28) Zwolle - Hoogeveen en de (A32) naar Heerenveen is op korte afstand (enkele autominuten) gelegen. Net als het fraaie Reestdal en bosgebied.

ERDE
Entree/hal met meterkast en doorgang naar de lichte woonkamer met vaste kast. De voormalige garage is bij het woongedeelte aangetrokken en biedt veel mogelijkheden. Dit kan als onderdeel van de woonkamer of als aparte werk-/speelkamer benut worden (tezamen groot ca. 47m²). Tussenhal met toiletruimte (2023) en trapopgang naar de eerste verdieping. De half open keuken (ca. 8 m²) beschikt over een koelkast, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken doorgang naar de ruime bijkeuken (ca. 9 m²) met vaste kastenwand en opstelling voor wasmachine en droger. Zowel vanuit de keuken als vanuit de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk.

ERSTER OBERETAG
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 7 m², 8 m² en 12 m²) en de badkamer (vernieuwd in 2023). De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

ZWEITE ETAGE
Via een vaste trap bereikbare overloop, met toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 9 m²).

GARTEN
De achtertuin is gelegen op het noorden en is bereikbaar vanuit de keuken, bijkeuken en via eigen achterom. De tuin biedt volop privacy en weids uitzicht over de landerijen. De royale schuur (ca. 13 m²) maakt het geheel compleet.

STRENGE PUNKTE & ERSCHLIESSUNGEN
- Große Familienwohnung mit vier Schlafzimmern;}
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2023;
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Achter vrij uitzicht over de landerijen en voor uitzicht op gemeenteplantsoen;
- Zentral gelegen in der Nähe von Einrichtungen und verschiedenen Zugängen.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
400.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, 2 Wohnungen unter einem Dach
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1987
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
126 m²
Grundstücksfläche
271 m²
Inhalt
439 m³
Außenbereich
13 m²
Gebäudebezogene Freifläche
9 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Toilette, Dusche, Waschbeckenanlage
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Mechanische Ventilation, Fernsehkabel, Sonnenschutz vor der Außenseite, Dachfenster, Glasfaserkabel, Solarmodule

Energie

Energietag
C
Energietag-Register
23-03-2026
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, volledig geïsoleerd, hr glas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Nefit smartline hrc 29 combiketel gas gestookt uit 2004 (eigendom)

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, in Wohngebiet
Garten
Hintergarten, Vorgarten
Abmessungen des Hintergartens
135 m² (15 meter diep en 9 meter breed)
Lage des Gartens
Lage im Norden und über eine Seitentür erreichbar

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

Energieverbrauch ein De Wijk

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil: 23-03-2026

Jahres-Stromverbrauch

3060 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in De Wijk)

Gaskonsum pro Jahr

1410 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in De Wijk)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 17-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von De Wijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 7957

Gesamtbevölkerungszahl
2995 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von De Wijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 7957

bis 15 Jahre
14%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
17%
45 bis 65 Jahre
31%
65 und älter
27%

Haushalte von De Wijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 7957

Einpersonig ohne Kinder
29%
Erwachsene ohne Kinder
39%
Haushalte ohne Kinder
68%

Haushalte von De Wijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 7957

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
26%
Haushalte mit Kindern
32%

Wohnungen in De Wijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 7957

Wohnungen vor 1945
15%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
11%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
16%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
22%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
16%

Wohnungen in De Wijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 7957

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
8%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
3%
Wohnungen nach 2015
9%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen De Wijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 7957

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 256.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
7%

Sonstige Einzahlungen De Wijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 7957

Adressen pro Quadratkilometer
375
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 7957 Gemeente kaart de wolden

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Als NVM Makler stehen wir gerne für Sie in Hoogeveen und Umgebung zur Verfügung. Groenhout Immobilien Hoogeveen vermittelt bei der Verkauf und Erwerb von Wohnungen, hierbei sind wir sowohl innerhalb als auch außerhalb Hoogeveens aktiv.

Auch für Taxierungen in der Umgebung von Hoogeveen können Sie sich bei uns melden. Ein echter Unternehmer ohne 9- bis 17-Uhr-Mentalität, bei dem persönlicher Kontakt und enge Beteiligung wichtig sind.

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400.000,- EUR - Verfügbar